35 dB nachts — Schallschutz Klimaanlage im Wiener Gemeindebau erklärt
Wenn der Wiener-Wohnen-Antrag abgelehnt wird, liegt es in 4 von 5 Fällen am Schallschutz-Ergebnisbogen. 35 dB(A) nachts am nächsten Nachbarfenster ist die Hürde — und wer sie nicht versteht, baut entweder eine illegale Anlage oder bekommt die Genehmigung gar nicht. Hier ist die unverkürzte Erklärung: wie der Wert berechnet wird, was 35 dB im Alltag wirklich bedeuten und wie man sicher unter der Grenze bleibt.
Auf den Punkt
- Grenzwert: 35 dB(A) nachts am nächsten geöffneten Fenster — laut Wiener Schallschutzrichtlinie.
- Berechnet wird:
Lp = LW,A − 20·log(s) + Korrekturen − 8. - Drei Stellschrauben: leiseres Gerät, größerer Abstand zum Fenster, Schallschutzhaube.
- R32-Inverter-Splitgeräte schaffen oft schon 22–28 dB am Gerät — die Grenze ist dann meist locker drin.
- Probleme treten fast nur auf bei: alten Geräten, billigen Multi-Splits, ungünstiger Aufstellung (Schallschacht-Effekt im Innenhof).
Warum 35 dB? Und warum nachts?
Die Stadt Wien hat — wie alle österreichischen Bundesländer — eine Schallschutz-Richtlinie für haustechnische Anlagen in Wohngebieten. Der Hintergrund: nachts sind die Hintergrundgeräusche niedriger, das Gehör reagiert empfindlicher, und ein gleichmäßiges Brummen kann erheblichen Schlafstress verursachen. Die Werte sind dreigeteilt:
- Tag (06:00–19:00): 50 dB(A)
- Abend (19:00–22:00): 45 dB(A)
- Nacht (22:00–06:00): 35 dB(A) — die strengste Grenze
Da eine Klimaanlage 24/7 laufen kann (vor allem in heißen Sommernächten), wird sie am strengsten Nachtwert gemessen. Sobald die Anlage diese Grenze am benachbarten Fenster überschreitet, lehnt Wiener Wohnen den Antrag in der Regel ab.
Was prüft Wiener Wohnen konkret?
Im Antragspaket muss ein Ergebnisbogen Schallimmissionen beiliegen — ein offizielles Formular der MA 37 (Baupolizei), das die Fachfirma berechnet und unterschreibt. Darin steht:
- Schalldruckpegel des geplanten Geräts laut Hersteller-Datenblatt
- Abstand zum nächsten betroffenen Fenster (Nachbarwohnung, eigene Wohnung)
- Korrekturen für Reflexion (Wand, Boden, Innenhof-Effekte)
- Resultierender Schalldruckpegel am Fenster
- Vergleich mit Grenzwert
- Endaussage: „Belästigung zu erwarten: JA / NEIN"
Ist die Endaussage JA, wird der Antrag fast immer abgelehnt. Daher prüft eine seriöse Fachfirma vor der Bestellung des Geräts, ob der Schallschutz am geplanten Ort einhaltbar ist.
Die Schallschutz-Formel — verständlich erklärt
Die Berechnung sieht komplizierter aus als sie ist:
Lp = LW,A − 20·log(s) + LZ − 8
Lp = Schalldruck am Fenster (das, was Wiener Wohnen prüft, in dB(A))
LW,A = Schallleistung des Geräts (vom Hersteller-Datenblatt, in dB(A))
s = Abstand vom Gerät zum Fenster in Metern
LZ = Reflexions-Korrektur (gewöhnlich +3 bis +6 dB für Wand/Boden/Loggia)
−8 = Fenster-Lüftungsspalt-Abschlag
Auf Deutsch übersetzt: Je leiser das Gerät (kleines LW,A) und je größer der Abstand zum Fenster (großes s), desto niedriger die Belastung am Fenster. Reflexion verschlechtert die Bilanz, der Lüftungsspalt-Abschlag verbessert sie etwas.
Rechenbeispiel: Daikin Perfera 2,5 kW im Innenhof
Konkretes Beispiel aus einem unserer Anträge in Favoriten:
- Gerät: Daikin Perfera FTXM25, Schallleistung außen = 58 dB(A) laut Datenblatt
- Aufstellungsort: Innenhof-Fassade, Abstand zum Nachbarfenster: 4 m
- Reflexions-Korrektur (Innenhof, geschlossen): +5 dB
Rechnung:
Lp = 58 − 20·log(4) + 5 − 8
Lp = 58 − 12,04 + 5 − 8
Lp ≈ 43 dB(A) tagsüber
Aber: Nachts läuft das Gerät im Silent-Modus mit reduzierter Lüfter-Drehzahl. Daikin gibt für Silent-Mode 51 dB(A) statt 58 dB(A) an. Damit:
Lp,nacht = 51 − 12,04 + 5 − 8
Lp,nacht ≈ 36 dB(A)
Knapp über der Grenze — nicht genehmigungsfähig in dieser Konstellation. Lösung: Abstand auf 5 m vergrößern, oder leiseres Gerät, oder Schallschutzhaube.
Was bedeuten 35 dB im Alltag?
Eine Zahl ohne Vergleich sagt wenig. Hier eine Einordnung:
| dB(A) | Vergleich |
|---|---|
| 10 | Atemgeräusch im stillen Raum |
| 20 | Ländliche Nacht ohne Wind |
| 30 | Flüstern in 1 m Abstand |
| 35 | WW-Nachtgrenze — gerade noch unhörbar bei geschlossenem Fenster |
| 40 | Leiser Kühlschrank in der Küche |
| 50 | Normale Unterhaltung bei Tisch |
| 60 | Gespräch in 1 m Entfernung, Straßenlärm |
| 70 | Staubsauger, Verkehrslärm |
| 85 | Schwerverkehr — ab hier Schädigung der Ohren bei dauerhafter Belastung |
Wichtig: Die dB-Skala ist logarithmisch. +10 dB sind eine Verdoppelung der wahrgenommenen Lautstärke. 45 dB ist also doppelt so laut wie 35 dB.
Die drei Stellschrauben bei Schallproblemen
1. Leiseres Gerät wählen
Inverter-Splitgeräte der oberen Klasse (Daikin Perfera, Mitsubishi MSZ-LN, Panasonic Etherea, LG Artcool) erreichen im Silent-Mode 22–28 dB(A) Schallleistung außen. Billige Multi-Splits ohne Markennamen liegen oft bei 55–62 dB(A). Der Unterschied ist hörbar wie zwischen Flüstern und normaler Unterhaltung.
Faustregel: Wenn Sie im Datenblatt unter „Schallleistung außen" oder „Sound Power Outdoor" einen Wert über 60 dB sehen, kann es im Innenhof oder bei kleinen Abständen knapp werden.
2. Mehr Abstand zum Fenster
Die Formel zeigt: jeder Meter mehr Abstand reduziert den Schalldruck um ca. 6 dB. Praktisch bedeutet das: Eine Anlage 2 m vom Fenster entfernt ist 6 dB lauter am Fenster als eine 4 m entfernte Anlage. Bei Aufmaßterminen verschieben wir oft die geplante Position um 50–100 cm — und plötzlich passt der Schallschutz wieder.
3. Schallschutzhaube
Falls 1) und 2) nicht ausreichen: eine schallabsorbierende Haube um das Außengerät (Akustik-Schaumstoff mit Lüftungsschlitzen) bringt typisch −4 bis −8 dB. Kostet je nach Bauart 350–700 € extra, ist aber bei knappem Schallbudget die Rettung. Wichtig: nicht jede Haube ist genehmigungsfähig — Wiener Wohnen prüft auch die optische Wirkung von der Straße aus.
Häufige Probleme — und wie wir sie lösen
Problem 1: Innenhof-Schallschacht. Geschlossene Innenhöfe verstärken Geräusche durch Reflexion (Korrektur kann +6 dB betragen). Bei kleinem Hof mit 4 Wohnungen rundum ist 35 dB nachts oft nicht machbar.
Lösung: Außenwand statt Innenhof prüfen — oft genehmigt Wiener Wohnen straßenseitig (mit MA-19-Stellungnahme), wenn der Innenhof verworfen werden muss.
Problem 2: Multi-Split mit 2–3 Innengeräten. Das Außengerät ist deutlich größer und lauter (oft 65 dB+) — Schallschutz bei 4 m Abstand fast nie einhaltbar.
Lösung: Statt einer Multi-Split lieber zwei separate Single-Split-Anlagen — getrennte, kleine Außengeräte sind insgesamt leiser am Fenster.
Problem 3: Vibration über die Wandhalterung. Datenblatt-Schallwerte gelten nur, wenn das Gerät schwingungsfrei montiert ist. Schlechte Halterungen übertragen Vibration in die Wand — der Schall pflanzt sich im Mauerwerk fort.
Lösung: Schwingungsdämpfer (Gummi-Lager) zwischen Halterung und Gerät. Standard bei seriösen Fachbetrieben.
Was wir konkret tun
Beim Aufmaß-Termin in Ihrer Wohnung misst unsere Partnerfirma den Abstand vom geplanten Aufstellungsort zum nächsten Nachbarfenster, dokumentiert die Wandbeschaffenheit (Reflexionsverhalten) und rechnet die zu erwartende Schallbelastung anhand der Geräte-Datenblätter durch. Bevor wir das Angebot machen, wissen wir, ob der Schallschutz machbar ist.
Wenn ja: Sie kriegen ein Festpreis-Angebot mit dem geprüften Setup. Wenn nein: Wir schlagen Anpassungen vor (anderer Aufstellungsort, leiseres Gerät, Schallschutzhaube). Wenn auch das nicht geht: ehrliche Absage statt teures Falschangebot.
Fazit
Schallschutz ist im Wiener Gemeindebau das technische Nadelöhr — nicht die Genehmigung an sich. Mit einem modernen R32-Inverter-Splitgerät und ordentlichem Aufmaß ist die 35-dB-Nachtgrenze in 90 % der Fälle locker einhaltbar. Bei den restlichen 10 % gibt es Lösungen — vorausgesetzt, man weiß früh genug Bescheid.
Wer eine billige Anlage online bestellt und sie selbst montieren lässt, hat keine Schallberechnung — und keine Chance auf eine Wiener-Wohnen-Genehmigung. Die 199 € Ersparnis können ein paar Jahre später einen Rückbau auf eigene Kosten bedeuten.